Questions fréquentes

Afin d’être éligible, votre bien immobilier doit respecter les critères suivants :
  • Il s’agit d’une maison individuelle ou d’un appartement
  • Il ne s’agit pas d’une habitation légère de loisir (c’est-à-dire pas une caravane, un mobil-home ou un pré-fabriqué)
  • La propriété du bien est clairement définie
  • Il n’est pas ou plus loué à la signature de l’acte authentique de vente
  • Il est situé dans l’une des villes où nous sommes actifs

Ainsi, nous ne pouvons vous proposer d’offre pour la vente de garages, terrains ou d’immeubles d’exploitation commerciale (commerces, bureaux, etc.).

Enfin, nous nous réservons le droit de ne pas accepter un logement trop original, dont la valeur de marché nous serait trop difficile à estimer, ou un bien dont le prix est trop faible ou trop élevé.

Notre périmètre d’intervention actuel concerne les biens immobiliers situés dans les zones suivantes (les codes postaux faisant foi) :
nord-france
idf-france
    • Lille (59000, 59800, 59900)
    • Roubaix (59100)
    • La Madeleine (59110)
    • Lambersart (59130)
    • Croix (59170)
    • Tourcoing (59200)
    • Wasquehal (59290)
    • Saint-André (59350)
    • Mons-en-Baroeul (59370)
    • Mouvaux (59420)
    • Villeneuve-d’Ascq (59491, 59493, 59650)
    • Hem (59510)
    • Marcq en Baroeul (59700)
    • Bondues (59910)
    • 1er arrondissement (75001)
    • 2ème arrondissement (75002)
    • 3ème arrondissement (75003)
    • 4ème arrondissement (75004)
    • 5ème arrondissement (75005)
    • 6ème arrondissement (75006)
    • 7ème arrondissement (75007)
    • 8ème arrondissement (75008)
    • 9ème arrondissement (75009)
    • 10ème arrondissement (75010)
    • 11ème arrondissement (75011)
    • 12ème arrondissement (75012)
    • 13ème arrondissement (75013)
    • 14ème arrondissement (75014)
    • 15ème arrondissement (75015)
    • 16ème arrondissement (75016 et 75116)
    • 17ème arrondissement (75017)
    • 18ème arrondissement (75018)
    • 19ème arrondissement (75019)
    • 20ème arrondissement (75020)
    • Boulogne-Billancourt (92100)
    • Clichy (92110)
    • Montrouge (92120)
    • Issy-Les-Moulineaux (92130)
    • Suresnes (92150)
    • Vanves (92170)
    • Neuilly-sur-Seine (92200)
    • Saint-Cloud (92210)
    • Malakoff (92240)
    • Levallois-Perret (92300)
    • Puteaux (92800)
    • Montreuil (93100)
    • Bagnolet (93170)
    • Les Lilas (93260)
    • Aubervilliers (93300)
    • Le Pré-Saint Gervais (93310)
    • Saint-Ouen (93400)
    • Pantin (93500)
    • Arcueil (94110)
    • Saint-Mandé (94160)
    • Ivry-sur-Seine (94200)
    • Charenton-le-Pont (94220)
    • Gentilly (94250)
    • Le Kremlin Bicêtre (94270)
    • Vincennes (94300)
Notre objectif est d'élargir rapidement notre périmètre d'intervention dans toute la France. N'hésitez pas à consulter cette page de temps à autres pour savoir si votre bien est désormais dans une zone éligible.
Une fois le formulaire en ligne rempli et la visite réalisée par un de nos experts, nous sommes en mesure de vous envoyer une offre d’achat. L’offre d’achat Homeloop vous donne deux possibilités :
  • Nous vendre immédiatement votre bien au prix minimum garanti
  • Nous laisser 3 mois pour trouver un acheteur au prix de marché ; nous nous engageons à vous acheter votre bien au prix minimum garanti à la fin de cette période

Dans le deuxième cas, pour bénéficier de la garantie de vente, nous demandons un mandat exclusif. Vous pouvez cependant à tout moment renoncer à cette garantie, et décider par exemple de travailler avec un agent immobilier.

De même, la période de 3 mois est flexible, renouvelable, et vous n’avez pas l’obligation à la fin de celle-ci de nous vendre votre bien au prix fixé à l’avance.

En clair, vous avez toujours la certitude de vendre avant une date donnée, à un prix connu à l’avance !

Dans tous les cas, nous prenons 2,5% de commission sur le prix de vente final.

Nous avons développé un algorithme nous permettant d’estimer le prix de marché d’un bien immobilier. Celui-ci agrège de nombreuses sources de données, et prend en compte non seulement les caractéristiques du bien, mais aussi l’historique des transactions immobilières récentes à proximité ainsi que des critères extérieurs (proximité des commerces, transports en commun, espaces verts, écoles, etc.).

Lorsque nous vous communiquons un prix, nous savons que celui-ci reflète avec précision la réalité du marché. Dans un souci de transparence, nous accompagnons notre offre d’une justification de l’estimation. Ainsi, nous ne nous perdons pas dans d’interminables négociations, et la vente peut se réaliser au plus vite et au plus juste.

Cependant, si vous pensez que nous avons omis un critère important, nous sommes à votre écoute pour ajuster notre offre en fonction.

Le prix minimum garanti est le prix que nous vous proposons pour racheter votre bien. Il comprend tous les frais que nous engageons, ainsi il correspond précisément à ce que vous allez recevoir sur votre compte à l’issue de la vente.

Nous calculons le prix minimum garanti à partir du prix de marché que nous évaluons, auquel nous soustrayons tous les frais que nous engageons (coût de capital, ressources humaines, travaux, notaires, …). Ceux-ci peuvent beaucoup varier d’un bien à l’autre. Notre objectif est de vous proposer le meilleur compromis entre une vente immédiate garantie de votre côté, et la prise de risque du nôtre.

Contrairement à un acheteur particulier, nous disposons déjà des fonds nécessaires à l’achat de votre bien au moment de notre offre. C’est ainsi que nous pouvons vous garantir votre vente, et vous faire une offre sans condition suspensive de financement.

Comme tout opération de vente immobilière, le vendeur se doit de fournir à l’acheteur une liste de documents afin de réaliser l’opération en toute légalité. Cette liste est détaillée dans l’offre que nous vous remettons.

Nous sommes à votre service pour vous accompagner de A à Z dans vos démarches, et vous mettre en relation avec des professionnels en qui nous avons confiance pour nos propres ventes si besoin est !

Oui ! Vous pouvez aussi décider de prolonger la période de vente au prix de marché. Puis décider au bout de quelques jours de nous vendre immédiatement le bien au prix minimum garanti. Nous sommes flexibles.