Lille : un marché immobilier solide et locatif
Lille, capitale étudiante et transfrontalière
Le marché immobilier de Lille reste soutenu par une forte demande. Ville européenne, étudiante et culturelle, Lille attire autant les investisseurs que les familles.
État du marché immobilier à Lille en 2025
- Prix moyen des appartements : 3 500 €/m² (stable, source notaires du Nord 2025).
- Prix moyen des maisons : 2 900 €/m², légère hausse en périphérie.
- Évolution annuelle : stabilité globale, hausse dans les zones rénovées.
- Tendance : marché résilient, tiré par la location étudiante.
Des zones contrastées
- Vieux-Lille : haut de gamme, jusqu’à 6 000 €/m².
- Quartiers étudiants (Wazemmes, Fives, Moulin) : forte tension locative.
- Moulins, Hellemmes : reconversion urbaine en cours.
- Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq : prix accessibles, potentiel de valorisation.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : pôles d’entreprises et e-commerce.
- Transports : TGV vers Paris (1h), Bruxelles (35 min), Londres (1h20).
- Cadre de vie : ville cosmopolite et culturelle.
- Population : +0,6%/an, 120 000 étudiants/an.
Perspectives 2025-2026
Stabilité globale, avec hausses ciblées dans les quartiers rénovés. Le marché locatif reste le moteur principal.
Le conseil Homeloop
- Centre : biens prisés mais concurrence forte.
- Périphérie : maisons avec jardin très recherchées.
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