Rennes : un marché immobilier soutenu par l’innovation et la jeunesse
Rennes, capitale bretonne en plein essor
Le marché immobilier rennais bénéficie d’un dynamisme démographique et économique exceptionnel. Ville universitaire, technologique et culturelle, Rennes attire étudiants, jeunes actifs et familles en quête d’équilibre entre qualité de vie et emploi.
État du marché immobilier à Rennes en 2025
- Prix moyen des appartements : 3 900 €/m² (+2% sur un an, source notaires d’Ille-et-Vilaine).
- Prix moyen des maisons : 3 600 €/m², forte demande en périphérie.
- Évolution annuelle : hausse modérée, tirée par le centre et les communes limitrophes.
- Tendance générale : marché soutenu par la jeunesse et les nouvelles mobilités.
Quartiers en croissance
- Centre & Thabor : prix élevés (jusqu’à 5 000 €/m²), attractivité intacte.
- Villejean & Beaulieu : forte demande étudiante, rentabilité locative intéressante.
- Communes proches (Cesson-Sévigné, Chantepie, Saint-Grégoire) : forte demande pour les maisons familiales.
- Périphérie éloignée : attractivité accrue par le télétravail et la LGV.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : pôle numérique et technologique en plein essor.
- Transports : TGV Paris-Rennes en 1h25.
- Cadre de vie : ville verte, culturelle et familiale.
- Population : croissance de +1%/an, forte proportion d’étudiants.
Perspectives 2025-2026
Les prix devraient continuer à progresser modérément, avec une tension forte sur les petites surfaces étudiantes et les maisons familiales.
Le conseil Homeloop
- Centre : biens rares et chers, ventes rapides.
- Périphérie : maisons très demandées, à condition d’une estimation précise.
👉 Avec Homeloop, accédez à une estimation immobilière fiable à Rennes, une offre ferme en 48h et une transaction sécurisée.
