Grenoble : un marché immobilier entre innovation et accessibilité
Grenoble, capitale des Alpes et de l’innovation
Le marché immobilier grenoblois combine attractivité universitaire, pôles technologiques et cadre de vie montagnard. Plus accessible que Lyon ou Annecy, Grenoble attire familles et étudiants, mais reste marqué par des contrastes entre centre et périphérie.
État du marché immobilier à Grenoble en 2025
- Prix moyen des appartements : 3 000 €/m² (+1,8% sur un an, source notaires de l’Isère).
- Prix moyen des maisons : 3 400 €/m², forte demande dans les communes voisines.
- Évolution annuelle : hausse modérée, marché stable.
- Tendance générale : attractivité portée par l’innovation et les universités.
Zones clés
- Hyper-centre & Caserne de Bonne : jusqu’à 4 200 €/m², forte demande.
- Quartiers étudiants (Saint-Bruno, Saint-Martin-d’Hères) : tension locative.
- Communes voisines (Meylan, Seyssins, Eybens) : forte demande pour maisons.
- Vallées alpines : attractivité renforcée par le télétravail.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : pôles technologiques et de recherche.
- Transports : TER performant, A480 rénovée.
- Cadre de vie : montagne, nature, sport.
- Population : ville étudiante et scientifique (+0,6%/an).
Perspectives 2025-2026
Hausse modérée, avec une tension persistante sur les biens familiaux.
Le conseil homeloop
- Centre : biens attractifs mais demande sélective.
- Périphérie : maisons recherchées, ventes rapides.
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