Dijon : un marché immobilier accessible et stable
Dijon, capitale bourguignonne en croissance maîtrisée
Le marché immobilier dijonnais reste attractif grâce à ses prix abordables et son cadre de vie équilibré. Ville universitaire, patrimoniale et gastronomique, Dijon attire familles et étudiants.
État du marché immobilier à Dijon en 2025
- Prix moyen des appartements : 2 800 €/m² (+1,5% sur un an, source notaires de Côte-d’Or).
- Prix moyen des maisons : 3 100 €/m², forte demande en périphérie.
- Évolution annuelle : hausse modérée.
- Tendance générale : marché accessible, soutenu par la demande locale.
Zones en vue
- Centre & Darcy : prix jusqu’à 3 800 €/m², biens rares.
- Quartiers étudiants (Université, Montmuzard) : forte demande locative.
- Communes proches (Chenôve, Talant, Quetigny) : maisons familiales recherchées.
- Périphérie bourguignonne : prix attractifs, intérêt lié au télétravail.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : agroalimentaire, santé et enseignement.
- Transports : TGV Paris-Dijon en 1h35.
- Cadre de vie : patrimoine UNESCO, vignobles, gastronomie.
- Population : ville de 160 000 habitants, croissance maîtrisée.
Perspectives 2025-2026
Les prix devraient rester stables avec de légères hausses dans les quartiers centraux et proches du campus.
Le conseil homeloop
- Centre : biens rares et recherchés.
- Périphérie : maisons accessibles, bonnes opportunités.
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