Reims : un marché immobilier sous tension grâce au TGV
Reims, capitale du champagne et ville universitaire
Le marché immobilier rémois profite de sa proximité avec Paris et de son dynamisme étudiant. La demande reste soutenue, portée par les familles, les investisseurs et les jeunes actifs.
État du marché immobilier à Reims en 2025
- Prix moyen des appartements : 2 800 €/m² (+2,2% sur un an, source notaires de la Marne).
- Prix moyen des maisons : 2 900 €/m², forte demande familiale.
- Évolution annuelle : hausse modérée mais continue.
- Tendance générale : marché sous tension, tiré par la mobilité vers Paris.
Zones en vue
- Centre & Boulingrin : prix jusqu’à 3 800 €/m², biens rares.
- Quartiers étudiants (Croix-Rouge, Cernay) : forte rentabilité locative.
- Communes proches (Tinqueux, Bétheny) : forte demande pour maisons.
- Périphérie viticole : prix attractifs et potentiel patrimonial.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : filière champagne, enseignement supérieur.
- Transports : TGV Paris-Reims en 45 min.
- Cadre de vie : patrimoine UNESCO, gastronomie.
- Population : ville de 185 000 habitants, croissance positive.
Perspectives 2025-2026
Les prix devraient continuer à progresser dans l’hypercentre et les zones proches des gares.
Le conseil homeloop
- Centre : biens rares, ventes rapides.
- Périphérie : opportunités attractives, attention à l’estimation.
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