Saint-Étienne : un marché immobilier abordable et en mutation
Saint-Étienne, ville industrielle en reconversion
Le marché immobilier stéphanois reste parmi les plus accessibles de France. Les rénovations urbaines et la proximité de Lyon renforcent son attractivité auprès des investisseurs.
État du marché immobilier à Saint-Étienne en 2025
- Prix moyen des appartements : 1 400 €/m² (+1% sur un an, source notaires de la Loire).
- Prix moyen des maisons : 1 800 €/m², attractivité croissante.
- Évolution annuelle : hausse modérée.
- Tendance générale : marché abordable, bon potentiel d’investissement.
Zones en vue
- Centre-ville rénové : prix jusqu’à 2 000 €/m², biens recherchés.
- Quartiers en reconversion (Terrenoire, Montreynaud).
- Communes proches (Saint-Priest, Villars) : forte demande familiale.
- Périphérie verte : intérêt croissant grâce au télétravail.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : industries, services, design.
- Transports : A47 vers Lyon, gare TGV Châteaucreux.
- Cadre de vie : prix bas, dynamisme culturel.
- Population : ville de 170 000 habitants, stabilisation.
Perspectives 2025-2026
Le marché devrait rester accessible avec un regain d’intérêt des investisseurs.
Le conseil homeloop
- Centre : opportunités attractives, bonne rentabilité locative.
- Périphérie : maisons abordables, bonnes affaires à saisir.
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