Clermont-Ferrand : un marché immobilier stable et accessible
Clermont-Ferrand, capitale auvergnate en équilibre
Le marché immobilier clermontois séduit grâce à ses prix abordables, son dynamisme universitaire et son cadre de vie entre ville et nature.
État du marché immobilier à Clermont-Ferrand en 2025
- Prix moyen des appartements : 2 200 €/m² (+1,5% sur un an, source notaires du Puy-de-Dôme).
- Prix moyen des maisons : 2 400 €/m², forte demande familiale.
- Évolution annuelle : hausse modérée.
- Tendance générale : marché stable et attractif.
Zones en vue
- Hyper-centre & Jaude : prix élevés, biens rares.
- Quartiers étudiants (La Pardieu, Montferrand).
- Communes proches (Chamalières, Cournon-d’Auvergne).
- Périphérie auvergnate : maisons attractives pour familles et télétravailleurs.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : Michelin, recherche et universités.
- Transports : TGV vers Paris en 3h30, projet A89.
- Cadre de vie : nature, gastronomie, patrimoine.
- Population : ville de 150 000 habitants, croissance maîtrisée.
Perspectives 2025-2026
Le marché devrait rester stable, avec de légères hausses dans le centre et les zones étudiantes.
Le conseil homeloop
- Centre : biens rares, demande forte.
- Périphérie : maisons abordables, ventes rapides.
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