Orléans : un marché immobilier stable et accessible
Orléans, ville ligérienne et patrimoniale
Le marché immobilier orléanais tire profit de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie agréable en bord de Loire.
État du marché immobilier à Orléans en 2025
- Prix moyen des appartements : 2 600 €/m² (+1,2% sur un an, source notaires du Loiret).
- Prix moyen des maisons : 2 800 €/m², forte demande.
- Évolution annuelle : hausse légère.
- Tendance générale : marché stable et équilibré.
Zones en vue
- Centre historique & Cathédrale : prix jusqu’à 3 500 €/m².
- Quartiers étudiants (La Source).
- Communes proches (Saint-Jean-de-Braye, Olivet).
- Périphérie rurale : prix attractifs, opportunités.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : services, agroalimentaire et industries.
- Transports : TGV Orléans-Paris (1h10).
- Cadre de vie : patrimoine ligérien, espaces verts.
- Population : ville de 115 000 habitants, croissance maîtrisée.
Perspectives 2025-2026
Marché stable, avec progression dans l’hypercentre et les communes proches.
Le conseil homeloop
- Centre : biens rares, forte attractivité.
- Périphérie : maisons familiales recherchées.
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