Rouen : un marché immobilier en redynamisation
Rouen, ville historique et étudiante
Le marché immobilier rouennais combine attractivité culturelle et demande locative soutenue grâce aux étudiants.
État du marché immobilier à Rouen en 2025
- Prix moyen des appartements : 2 400 €/m² (+1,6% sur un an, source notaires de Seine-Maritime).
- Prix moyen des maisons : 2 600 €/m², forte demande familiale.
- Évolution annuelle : hausse modérée.
- Tendance générale : marché en progression.
Zones en vue
- Centre historique & Vieux-Marché : prix élevés, biens rares.
- Quartiers étudiants (Saint-Sever, Mont-Saint-Aignan).
- Communes proches (Bois-Guillaume, Bihorel).
- Périphérie verte : attractivité renforcée par le télétravail.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : tertiaire, industrie et universités.
- Transports : Paris-Rouen en 1h15, futur projet LNPN.
- Cadre de vie : patrimoine, Seine et proximité littoral.
- Population : 112 000 habitants, forte proportion d’étudiants.
Perspectives 2025-2026
Les prix devraient progresser légèrement, surtout dans le centre et les quartiers étudiants.
Le conseil homeloop
- Centre : biens patrimoniaux, opportunités solides.
- Périphérie : maisons attractives, ventes rapides.
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