Metz : un marché immobilier transfrontalier dynamique
Metz, ville européenne et patrimoniale
Le marché immobilier messin profite de sa situation stratégique entre Luxembourg, Allemagne et Paris.
État du marché immobilier à Metz en 2025
- Prix moyen des appartements : 2 700 €/m² (+2% sur un an, source notaires de Moselle).
- Prix moyen des maisons : 2 900 €/m², forte demande familiale.
- Évolution annuelle : hausse modérée.
- Tendance générale : marché transfrontalier sous tension.
Zones en vue
- Centre & Amphithéâtre : prix jusqu’à 3 600 €/m².
- Quartiers étudiants (Île du Saulcy).
- Communes proches (Montigny, Woippy, Moulins).
- Périphérie : maisons attractives pour frontaliers.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : administrations, commerce et logistique.
- Transports : TGV Metz-Paris en 1h25, proximité Luxembourg.
- Cadre de vie : patrimoine, culture, proximité nature.
- Population : 120 000 habitants, bassin transfrontalier attractif.
Perspectives 2025-2026
Hausse attendue dans le centre et les zones proches du Luxembourg.
Le conseil homeloop
- Centre : biens rares, demande soutenue.
- Périphérie : maisons familiales attractives.
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