Tours : un marché immobilier équilibré au cœur de la Loire
Tours, métropole historique et universitaire
Le marché immobilier tourangeau reste dynamique, soutenu par son patrimoine, son cadre de vie et sa position stratégique entre Paris et l’Ouest.
État du marché immobilier à Tours en 2025
- Prix moyen des appartements : 2 900 €/m² (+1,8% sur un an, source notaires d’Indre-et-Loire).
- Prix moyen des maisons : 3 100 €/m².
- Évolution annuelle : hausse modérée.
- Tendance générale : marché attractif, forte demande familiale et étudiante.
Zones en vue
- Centre & Cathédrale : prix jusqu’à 3 800 €/m².
- Quartiers étudiants (Deux-Lions, Grammont).
- Communes proches (Saint-Cyr, La Riche, Joué-lès-Tours).
- Périphérie ligérienne : maisons recherchées par les familles.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : tertiaire, université, recherche médicale.
- Transports : TGV Paris-Tours en 1h10.
- Cadre de vie : patrimoine UNESCO, Loire.
- Population : 135 000 habitants, croissance stable.
Perspectives 2025-2026
Les prix devraient progresser légèrement dans le centre et près des gares.
Le conseil homeloop
- Centre : biens prisés, ventes rapides.
- Périphérie : maisons avec jardin très attractives.
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