Immobilier et urbanisme : l’impact des nouvelles réglementations
Réglementations urbaines, un nouveau cadre pour le marché
Entre zéro artificialisation nette (ZAN), densification des villes et lutte contre l’étalement urbain, l’urbanisme est au cœur de la transformation immobilière.
État du marché en 2025
- ZAN limite fortement les nouvelles constructions en périphérie.
- Hausse du coût du foncier urbain (+6% en un an).
- Rare opportunité de développement sur terrains déjà bâtis.
Tendances observées
- Valorisation des biens déjà existants dans les centres.
- Augmentation de la demande pour les logements collectifs.
- Difficultés croissantes pour accéder à une maison neuve avec jardin.
Facteurs d’évolution
- Loi Climat et Résilience.
- Contraintes de la RE2020.
- Volonté politique de densifier et réhabiliter l’existant.
Perspectives 2025-2026
Le neuf deviendra plus rare et plus cher. L’ancien rénové sera le moteur principal du marché résidentiel.
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