Bayonne : un marché immobilier tendu au Pays basque
Bayonne, capitale basque et culturelle
Le marché immobilier bayonnais reste sous tension, porté par la forte attractivité du Pays basque et sa proximité avec Biarritz.
État du marché immobilier à Bayonne en 2025
- Prix moyen des appartements : 4 600 €/m² (+3% sur un an, source notaires des Pyrénées-Atlantiques).
- Prix moyen des maisons : 4 900 €/m².
- Évolution annuelle : forte hausse.
- Tendance générale : marché tendu, forte pression.
Zones en vue
- Centre historique : prix élevés, rareté des biens.
- Quartiers résidentiels (Saint-Esprit, Marracq).
- Communes proches (Anglet, Boucau).
- Périphérie basque : forte demande pour maisons.
Facteurs d’attractivité
- Emploi : tourisme, commerce, services.
- Transports : gare TGV, proximité Espagne.
- Cadre de vie : océan, culture basque.
- Population : 50 000 habitants, forte demande.
Perspectives 2025-2026
Hausse continue attendue, rareté accentuée.
Le conseil homeloop
- Centre : biens rares et chers.
- Périphérie : maisons très attractives.
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