Immobilier et démographie : quand le vieillissement façonne le marché
La démographie, moteur silencieux du marché immobilier
En France, un quart de la population aura plus de 65 ans d’ici 2030. Ce basculement démographique transforme déjà le marché, en créant de nouvelles attentes : logements adaptés, résidences seniors, mais aussi ventes liées aux successions.
État du marché en 2025
- 40% des ventes concernent des vendeurs de plus de 60 ans.
- Forte progression des résidences services seniors (+15% en 2 ans).
- Augmentation du nombre de biens issus de successions (+7% en un an).
Tendances observées
- Appartements bien situés et accessibles : très recherchés par les retraités.
- Maisons de grande surface : souvent revendues au profit de biens plus pratiques.
- Marché des résidences spécialisées : en forte croissance.
Facteurs d’évolution
- Allongement de l’espérance de vie.
- Volonté de rester autonome plus longtemps.
- Transmission patrimoniale anticipée par les familles.
Perspectives 2025-2026
Le vieillissement accentuera la mise sur le marché de biens familiaux. Cela offrira des opportunités aux acheteurs, mais nécessitera des ventes rapides pour accompagner des transitions de vie.
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