Vendre une maison classée F ou G en 2026 : ce qu’il faut savoir
Les passoires thermiques sont dans le viseur de la réglementation.
Depuis janvier 2025, certaines ne peuvent plus être louées, et leur valeur baisse.
Mais vendre reste possible, à condition d’adopter la bonne stratégie.
Une contrainte légale devenue levier de négociation
Les acheteurs anticipent les travaux, et les banques financent plus difficilement ces biens.
Résultat : baisse de 10 à 25 % sur certains secteurs.
Les vendeurs doivent accepter cette réalité, ou rénover avant de mettre en vente.
Les biens rénovés partent en quelques semaines.
Ceux à rénover trouvent preneur, à condition d’un prix juste et d’une communication transparente.
Les solutions pour vendre malgré un DPE faible
- Réaliser un audit énergétique complet pour rassurer les acheteurs.
- Présenter des devis de travaux précis.
- Ajuster le prix selon les économies futures possibles après rénovation.
- S’appuyer sur un accompagnement professionnel.
Homeloop, une alternative pour les biens énergivores
Homeloop permet de vendre rapidement un bien classé F ou G sans attendre le bon acheteur.
L’entreprise achète sur fonds propres, en 48 h, et gère ensuite la revalorisation du bien.
Le vendeur gagne du temps, évite les négociations interminables et sécurise sa vente.
Un bien énergivore peut perdre de la valeur, pas sa liquidité.
