1/6Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente le lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier et créer l'appartement qui vous ressemble !
Découvrez cet appartement 3 pièces de 74 m² entièrement rénové il y a 4 ans, niché au rez-de-chaussée d'une charmante maison à Bouaye. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commodités, des commerces essentiels et avec un accès facile aux transports.
✨ Les Atouts Rares : Extérieurs Privatifs
Profitez d'un véritable coin de paradis à l'extérieur :
Terrasse privée pour vos repas et moments de détente.
Jardin privatif pour les beaux jours.
Une place de parking privative, un confort non négligeable.
Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Ces espaces extérieurs exclusifs sont la promesse d'un quotidien agréable et de moments de convivialité en toute tranquillité.
🛋️ Intérieur Fonctionnel et Rénové
Avec une surface de 74,1 m² (loi Carrez), l'appartement propose :
Un salon-séjour lumineux et chaleureux.
Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, formant un ensemble convivial.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Construit en 1980, l'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée garantissant un excellent état général.
📋 Informations Complémentaires
Copropriété : Petite copropriété de 4 lots (le bien comprend 2 lots).
Charges : AUCUNE CHARGE COURANTE de copropriété.
Procédure en cours : Non (syndicat non soumis à procédure L. 721-1).
DPE : Classe C (Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an).
Estimation annuelle d'énergie : entre 1 220 € et 1 570 € (estimation 2021-2023, abonnements compris).
Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme, praticité et des espaces extérieurs privatifs à Bouaye !
Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller HOMELOOP:
Frederic MERCERON (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 943 212 985 Tél:0662101945 E-mail:frederic.merceron@homeloop.fr
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