1/3Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente ce bel appartement T4 situé boulevard François Grosso, Quartier des Fleurs, à 200 mètres de la plage à Nice.
Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère de style Art déco parfaitement entretenu (ravalement de façade récent), ce T4 de 84 m² combine confort moderne et cadre de vie paisible. Cet appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse, aux belles hauteurs sous plafond, offrant un accès direct à un beau balcon très bien exposé, idéal pour profiter de moments ensoleillés en toute tranquillité. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables (15 m², 14 m² et 11,5 m²), dont une avec placard et balcon, un dégagement avec placards, ainsi qu’une salle de bain rénovée avec double vasque, douche moderne et espace pour machine à laver.
Une cave privative est également mise à disposition dans le sous-sol de l’immeuble.
Les ✚ :
• Lumineux et à proximité de toutes commodités grâce à son exposition et à son emplacement privilégié. Très bien desservi en transports et commerces, un arrêt de tram est situé à 200 mètres, proche du centre-ville et de la Promenade des Anglais !
• L’appartement est en bon état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
• Charges maîtrisées : 104 € / mois, incluant l’entretien de cette copropriété bien gérée.
• Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation.
• Diagnostic de performance énergétique C (143), double vitrage récent.
• Interphone et télédistribution fibre optique.
À la recherche d’un cadre de vie idéal ?
Découvrez le quartier des Fleurs / Gambetta : un emplacement privilégié à deux pas de la mer, des commerces et de la ligne de tram reliant le port à l’aéroport. Un quartier vivant et en plein renouveau, grâce à d’ambitieux projets de végétalisation et de piétonnisation.
Un lieu stratégique pour vivre ou investir dans l’avenir !
PRIX DE VENTE : 379 000 € net vendeur + 15 900 € d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur = 394 900 €
Cet appartement est une opportunité rare !
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Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien. Société d'achat-revente.
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