Pourquoi l’adresse exacte peut avoir plus d’impact que le quartier
Dans l’immobilier, la localisation est souvent considérée comme le critère principal de valorisation. Pourtant, au sein d’un même quartier, les écarts peuvent être significatifs.
L’exposition, le niveau sonore, la proximité immédiate des commerces, des écoles ou des transports influencent fortement l’attractivité d’un logement.
Deux biens similaires situés à quelques centaines de mètres l’un de l’autre peuvent ainsi susciter un intérêt très différent auprès des acheteurs.
Cette réalité explique pourquoi les moyennes de prix par quartier doivent toujours être interprétées avec prudence.
La micro-localisation devient aujourd’hui un critère de plus en plus déterminant dans les décisions d’achat comme dans les stratégies de vente.
Chez homeloop, nous intégrons ces spécificités locales afin d’apporter une lecture plus fine de la valeur réelle d’un bien.
