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Appartement T2 de 40 m² carrez et 50 m² au sol - Foch/Cathédrale
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Réf :

Appartement T2 de 40 m² carrez et 50 m² au sol - Foch/Cathédrale

Type de bien
Appartement
Surface Carrez
40m²
Pièces
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Description
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce magnifique T2 Quartier Foch/Cathédrale, à deux pas du Jardin des Plantes, du centre‑ville historique et de la gare, dans une rue calme à sens unique.
Appartement T2 traversant de 39.73 m² Carrez (50 m² au sol) situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie de beaucoup de cachet (pierre apparente, volumes généreux) et d'une belle luminosité.

• Il se compose d'une grande pièce de vie très spacieuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit distinct et d'une salle d'eau avec wc.

• La surface au sol (50 m²) donne une vraie sensation de volume. L'appartement a été entièrement refait à neuf récemment (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau).

• DPE D(202) & B(7)
Chauffage individuel électrique et PAC.

• Les ✚ : Petite copropriété, faibles charges, toiture et parties communes en très bon état. Commerces, écoles, bus et tram à proximité, Jardin des Plantes et hypercentre accessibles à pied.

• Charges de copropriété : environ 400 €/an. Taxe foncière 2025 : 759 €. Nombre de lots : 4 dont 1 lot d'habitation. Aucune procédure en cours. Pas de frais d'agence, direct propriétaire.

📞 Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48.

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Détails du bien
  • Surface Carrez
    40m²
Efficacité énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 202 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots. Les charges sont de 400€ par an. Aucune procédure.
homeloop immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Yann LEDUC
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Expert immobilier
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Prix de vente
150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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