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Réf : 933

STRASBOURG – 2 PIÈCES DE 48 M² AVEC TERRASSE DE 16 M² – VENDU LOUÉ

Type de bien
Appartement
Surface Carrez
48m²
Pièces
2
Chambres
1
Description

Idéal investisseur !


Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité au sein de la résidence Grand Angle, avenue du Rhin à Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse de 16 m².


Livrée en 2014, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie pratique et des équipements appréciables : ascenseur, digicode, visiophone et jardin commun réservé aux résidents.


L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² avec vue sur le jardin.


Un investissement locatif avec revenus en place :



  • Loyer mensuel : 710 € hors charges

  • Rendement locatif brut indicatif : 4,38 %

  • DPE : C (142 kWhEP/m²/an)

  • GES : A (4 kg CO₂/m²/an)

  • Chauffage collectif au bois

    L'adresse bénéficie d'une situation pratique, à proximité du TRAM, des commerces et des services.


    Informations sur la copropriété : 132 lots principaux. Une procédure est en cours au titre de la garantie dommages-ouvrage concernant le bardage extérieur de la résidence. Les éléments disponibles pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés.


    Un bien à découvrir pour un investissement patrimonial à Strasbourg, avec un locataire en place et un espace extérieur recherché.


    Pour plus d'informations sur le bail en cours et la copropriété, veuillez me contacter.


    📞 Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94.



    ✨ Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien



    Véronique BIECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG




Détails du bien
  • Surface Carrez
    48m²
Efficacité énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 142 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots. Les charges sont de 1720€ par an. Aucune procédure.
homeloop immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Véronique BIECHER
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Expert immobilier
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Prix de vente
194 500 €dont 5,14% TTC à la charge de l'acquéreur185 000 € hors honoraires
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