Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose à la vente cet appartement de deux pièces situé au 5 rue de Wasselonne à Strasbourg, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports en commun.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère construit à la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement dispose d’une superficie Carrez de 42,63 m². Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le bien est actuellement loué :
Loyer mensuel hors charges : 470 €
Provisions mensuelles sur charges : 65 €
Loyer mensuel charges comprises : 535 €
Le loyer annuel hors charges s’élève ainsi à 5 640 €, soit une rentabilité locative brute d’environ 4,5 % sur la base d’un prix de vente de 125 000 €.
Cette vente avec locataire en place permet à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans vacance locative ni recherche immédiate d’un occupant.
L’appartement présente un potentiel de valorisation à moyen terme grâce à une rénovation et à une remise au goût du jour. Son emplacement central et sa configuration en deux pièces correspondent à une demande locative régulière, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés travaillant dans le centre de Strasbourg.
Appartement vendu loué
Revenus locatifs immédiats
Locataire déjà en place
Emplacement central, à proximité de la gare et de l’hypercentre
Surface recherchée sur le marché locatif
Potentiel de valorisation après rénovation
Chauffage et production d’eau chaude au gaz
DPE classé E
Le diagnostic fait état d’une consommation énergétique de 232 kWh/m²/an et d’émissions de gaz à effet de serre de 50 kg CO₂/m²/an.
Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé, au cœur de Strasbourg, avec la possibilité de valoriser le bien à plus long terme.
