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T2/T3 Climatisé Balcon JdP Toulon
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T2/T3 Climatisé Balcon JdP Toulon
Réf : 878

T2/T3 Climatisé Balcon JdP Toulon

Type de bien
Appartement
Surface Carrez
49m²
Pièces
2
Chambres
1
Description
TOULON PONT DU LAS – APPARTEMENT 50 M² AVEC BALCON | POTENTIEL T3

Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle et idéalement situé au 3ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue au cœur du quartier vivant du Pont du Las.

Que vous cherchiez un premier chez-vous chaleureux ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien dispose d'un atout rare : une modularité exceptionnelle.

POURQUOI VOUS ALLEZ AVOIR UN COUP DE CŒUR :

Une transformation T3 en toute simplicité : Actuellement agencé en grand T2 (séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau), sa configuration traversante permet d'aménager très facilement une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte et 2 vraies chambres !

Sérénité absolue : L'immeuble est sain, sécurisé et parfaitement suivi.

Confort & Extérieur : Profitez d'un séjour climatisé prolongé par un balcon baigné de soleil.

Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété (50€/mois) et Taxe Foncière raisonnable (940 €/an).

Stockage : Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.

FICHE TECHNIQUE & PRATIQUE :
Surface Carrez : 50 m² Étage : 3ᵉ étage DPE : Classe D (188 kWh/m²/an)
Énergie : Climatisation réversible + ballon d'eau chaude électrique

Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, le marché provençal et les lignes de bus directes vers le centre-ville et les plages sont au pied de l'immeuble.

Un bien sain, lumineux et prêt à s'adapter à tous vos projets.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Détails du bien
  • Surface Carrez
    49m²
Efficacité énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 185 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots. Les charges sont de 600€ par an. Aucune procédure.
homeloop immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Sylvia NAPOLEONI
Sylvia NAPOLEONI
Expert immobilier
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Prix de vente
104 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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Sylvia NAPOLEONI
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