Nos biens
Retour aux résultats
T2/T3 Climatisé Balcon JdP Toulon
T2/T3 Climatisé Balcon JdP Toulon
T2/T3 Climatisé Balcon JdP Toulon
T2/T3 Climatisé Balcon JdP Toulon
T2/T3 Climatisé Balcon JdP Toulon
T2/T3 Climatisé Balcon JdP Toulon
Réf : 878

T2/T3 Climatisé Balcon JdP Toulon

Type de bien
Appartement
Surface Carrez
49m²
Pièces
2
Chambres
1
Description
TOULON PONT DU LAS – T2 DE 50 M² MODULABLE EN T3 | PROJET RENTABILITÉ 7,8 % BRUT (DEVIS TRAVAUX 6 000 €)

Idéal Investisseur ou Premier Achat à Fort Potentiel !
Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant et très lumineux de 50 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à sa modularité parfaite.

PROJET DE TRANSFORMATION CLÉ EN MAIN EN T3
Configuration actuelle (T2) : Grand séjour climatisé, cuisine séparée de 12 m², grande chambre de 11 m², salle d'eau et balcon.
Projet T3 (Devis disponible à 6 000 € cuisine fournie) : Aménagement d'un grand séjour avec cuisine ouverte moderne et création d'une 2ᵉ chambre de 12 m².

Rendement & Chiffres Clés :
Prix d'achat : 104 000 € Travaux T3 + Cuisine : 6 000 €
Loyer meublé estimé (T3) : 720 € / mois HC
Rentabilité brute (sur achat + travaux) : 7,85 %

Fiche technique & atouts financiers :
Diagnostic DPE : Classe D (Climatisation réversible + ballon électrique) – aucun blocage locatif !
Charges de copropriété réduites : 50 € / mois.
Taxe Foncière : 940 € / an.
Annexe : Cave privative en sous-sol.
Emplacement : Tout à pied ! Commerces, marché provençal et lignes de bus directes (centre-ville, facultés et plages).

Un dossier complet avec devis de transformation est disponible lors de la visite.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier votre projet d'investissement !
Détails du bien
  • Surface Carrez
    49m²
Efficacité énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 185 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots. Les charges sont de 600€ par an. Aucune procédure.
homeloop immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Localisation

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous !
Sylvia NAPOLEONI
Sylvia NAPOLEONI
Expert immobilier
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par homeloop pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : homeloop.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par homeloop à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant homeloop à l'adresse contact@homeloop.fr ou en utilisant ce formulaire.
Prix de vente
104 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Estimer ma capacité d'emprunt
Visiter ce bien
Faire une demande de visite

Prendre rendez-vous
OU
Faire une offre d'achat
Sylvia NAPOLEONI
Sylvia NAPOLEONI
Expert immobilier
Annonces similaires
Voir tous nos biens

Nos conseils