Emplacement privilégié au cœur du 1er arrondissement de Lyon !
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce local commercial de 33m2 Carrez en duplex, entièrement rénové et à l'écart de l'agitation urbaine grâce à sa situation sur cour.
Aménagé sur deux niveaux avec des prestations contemporaines, il dispose notamment d'une baignoire type balnéo à l'étage.
Sa configuration et son implantation se prêtent à différentes activités ne nécessitant pas de vitrine ni de visibilité directe depuis la rue : location touristique de courte durée, espace de bien-être, soins esthétiques, massages, cabinet de consultation, activité libérale, coaching ou prestations sur rendez-vous.
Pour une exploitation en location de courte durée de type Airbnb, les revenus locatifs bruts sont estimés entre 2 900 et 3 500 € par mois, soit 34 800 à 42 000 € par an, selon le taux d'occupation et les conditions d'exploitation.
Un service de conciergerie peut également être mis à disposition pour faciliter l'organisation des séjours et les interventions sur place.
Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace rénové, au centre de Lyon, avec plusieurs perspectives d'exploitation.
Les activités envisagées restent soumises aux autorisations nécessaires, au règlement de copropriété et à la réglementation en vigueur.
Informations complémentaires et visites : contactez directement Laura SEHLI aux coordonnées figurant sur la dernière photo.
TF : 450€
Ch de copropriété : 800€/an
Prix de vente : 285.000€ dont 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
