Description

Dans un cadre verdoyant à deux pas du parc du Crapa et des bords de Loire, découvrez cet appartement de 3 pièces de 62 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue de 3 étages (ravalement réalisé en 2017, aucun travaux à prévoir).


L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue sur jardin et sur la Loire, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, et de WC séparés. L'appartement est fonctionnel et bien agencé, dans un environnement calme et agréable.


💡 Les + :

Place de parking sécurisée en sous-sol
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges (collectif urbain)
Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts.
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs


📊 Informations pratiques :

DPE : C (117kWh/m2)(4kgCO2/m2.an)
Charges annuelles : 1 465 € (chauffage, eau chaude, eau froide compris)
Taxe foncière : 1 209 €
Prix de vente : 179 000 € FAI(honoraires comprises à la charge de l'acheteur)

📍 Un cadre de vie recherché, entre nature et commodités, au cœur de l’île de Nantes.


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Frederic MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 212 985 - NANTES

Détails du bien

Efficacité énergétique

Informations légales

Proximité

Localisation