Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette charmante demeure d'une surface totale de 357 m² répartie sur 3 niveaux sur un terrain verdoyant de 9 ares avec jardin arboré, idéal pour toute la famille (8 grandes chambres ).
Située dans le charmant village de Lipsheim, à seulement 15 km du centre de Strasbourg, cette belle propriété (construite en 1977) au caractère accueillant et chaleureux comporte tout ce dont vous avez besoin pour vivre sereinement.
Détails de la maison :
1er niveau (130 m²) :
• Hall d’entrée spacieux
• Grand séjour lumineux de 55 m² avec accès à une magnifique terrasse de 60 m²
• 2 grandes chambres
• Cuisine attenante au séjour
• Salle de bains et WC séparé
2ème étage (92 m²) :
• Mezzanine desservant 4 chambres spacieuses
• Salle d’eau avec WC
Rez-de-jardin (130 m²) :
• Aménagé, comprenant 2 grandes chambres, un grand hall d’entrée, une buanderie, une salle d’eau et WC
• Entrée indépendante, idéale pour un appartement indépendant, des bureaux, un cabinet médical et toutes autres professions libérales.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Atouts supplémentaires :
• Cour pavée avec double garage de 60 m²
• Maison saine, régulièrement entretenue
• Jardin intime et paisible, à l’abri des regards
• Terrain piscinable, parfait pour les chaudes journées d’été
• Combles isolés et aménageables
• Cheminée pour des soirées chaleureuses
• Eau chaude est fournie pour des panneaux solaires
• Adoucisseur d’eau pour toute la maison
• Classe énergétique D
Prix : 639.500 € (honoraires à la charge des acquéreurs : 24.500 €, prix net vendeur : 615.000 €)
Investissez dans votre futur !
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Économie : Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, les factures d’électricité sont remarquablement basses, à seulement 3 000 € par an, bien en dessous du montant préconisé par le DPE. L’eau chaude est produite grâce aux panneaux solaires.
Saisissez cette occasion !
Transformez cette maison en un havre de paix et de confort selon vos goûts.
📞 Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94. pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété !
Véronique BIECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 - STRASBOURG
Réf : 154472
A vendre : Maison familiale exceptionnelle à Lipsheim
Type de bien
Maison
Surface Carrez
357m²
Pièces
7
Salle de bain
1
Description
Détails du bien
-
Surface Carrez357m²
Efficacité énergétique
217
7
Informations légales
homeloop immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Véronique BIECHER
Expert immobilier
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Prix de vente
639 500 €dont 3,83% TTC à la charge de l'acquéreur615 911 € hors honoraires
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