Description

Depuis 2016, Homeloop vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Aujourd’hui, nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement situé au 2e étage d’un immeuble de standing des années 1920, avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare de Nancy.

Ce bien de 196 m2, chargé de charme, saura vous séduire par ses éléments anciens préservés : cheminées dans chaque pièce, magnifique parquet d’origine, belle hauteur sous plafond, et balcon filant accessible depuis plusieurs pièces.

Disposition :
Entrée spacieuse

Salon-séjour lumineux avec accès balcon

4 grandes chambres

Cuisine indépendante

2 salles d’eau

WC séparé

Nombreux rangements intégrés

Bonus :
Deux chambres de service (ou "chambres de bonne") situées au 7e étage de l’immeuble complètent ce bien. Parfaites pour un usage indépendant (adolescents, télétravail, ou revenus locatifs).

Les atouts :
Balcon filant avec vue dégagée

Ascenseur dans l’immeuble

Cave privative pour un rangement optimisé

Potentiel locatif intéressant : 2 chambres annexes pouvant générer jusqu’à 24 000 € brut/an (500 €/mois/chambre)

Informations pratiques :
Taxe foncière : 3 590 €

Charges trimestrielles : 1 996 € (incluant ascenseur, eau froide, chauffage collectif, entretien et syndic)

Copropriété de 8 lots principaux

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,3 %

📞 Envie de visiter ?
Contactez Benjamin Cognard au 06 86 68 15 41

Vendre ou acheter avec Homeloop, c’est faire le choix de la rapidité, de la simplicité, de la sécurité et de la sérénité.

Détails du bien

Prestations

Efficacité énergétique

Informations légales

Proximité

Localisation