1/10Homeloop, l'expert immobilier vous propose, dans le quartier très prisé de Saint Félix / Bellamy, cette grande maison familiale d'une surface de 250 m² (272 m² au sol) à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des collèges, des lycées et des transports en commun.
Construite en 1937, entièrement rénovée en 1987 et agrandie en 2011, cette maison offre une partie principale de 165 m2 répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres , une salle d'eau refaite en 2020, des toilettes, une buanderie, un cellier et une chaufferie équipée d'une chaudière remplacée en 2019.
Le premier étage se compose d'un palier qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie très lumineuse au style art déco , dotée de hauts plafonds et de parquet en chêne, d'un espace bibliothèque et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes.
Le troisième étage comprend un espace de rangement ou bureau avec un accès au toit terrasse, offrant la possibilité d'aménager un coin détente végétalisé.
Une extension de 85 m2 a été réalisée au rez-de-chaussée en 2011, comprenant une grande pièce de loisirs de 50 m2 et un salon d'hiver baigné de lumière. Deux grands dégagements vitrés avec placards aménagés ainsi qu'un atelier complètent cette extension.
Les raccordements nécessaires pour l'installation d'une cuisine et de toilettes sont déjà en place dans cette extension ce qui permettrait d'utiliser cette partie de la maison en pièce de vie, et ainsi bénéficier d'une vie de plain pied.
Cela permettrait de créer 2 chambres et une salle de bains au 1er étage de la maison, en lieu et place de la pièce de vie actuelle.
La maison est située en retrait de la rue, offrant un stationnement privé pour jusqu'à quatre véhicules dans la propriété. Celle-ci est entièrement clôturée et sécurisée par un portail et un portillon mécanisés, dotés d'un digicode et d'un visiophone. Fonctionnelle, polyvalente mais surtout évolutive, cette magnifique maison convient parfaitement à une vie de famille confortable couplée pourquoi pas à l'exercice d'une profession libérale à domicile.
DPE D (249) & D (31)
Taxe foncière 3374€ / an
Le prix de vente inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur.
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