1/14À l’abri des regards, au sein d’un écrin verdoyant très recherché et au calme, cette belle demeure d’environ 255 m² habitables — dont un T2 indépendant de 40 m² — est érigée sur un terrain plat, clos et arboré de 2 189 m² avec piscine.
Un lieu rare qui allie volume, confort et potentiel.
Un cadre de vie paisible et spacieux
La maison principale d’environ 210 m² se compose :
• Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste salon/séjour lumineux ouvrant largement sur la terrasse et la piscine, cuisine avec accès à la véranda, lingerie – et la partie nuit comprenant trois chambres équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire + douche.
• Étage : une chambre supplémentaire, salle d’eau, WC et solarium privatif.
• Depuis la véranda, un espace indépendant créé… : deux chambres, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, plus un WC séparé – idéal pour ados, activité libérale ou chambres d’hôtes.
T2 indépendant (40 m²)
Un appartement indépendant avec entrée et terrasse privative, cuisine à aménager — parfait pour logement secondaire, bureau professionnel ou revenu locatif.
Extérieurs soignés et prestations confort
Le jardin paysager est équipé d’un arrosage automatique, de bornes anti-moustiques. La piscine chauffée de 8 × 4 m est automatisée et sécurisée, avec nage à contre-courant.
Un abri de 20 m², un carport double, une gloriette de jardin complètent l’aménagement extérieur.
Les équipements comprennent : pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur d’eau, télésurveillance, aspirateur centralisé.
L’ensemble est en excellent état d’entretien, la construction de grande qualité et le potentiel d’exception ; seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon les goûts, notamment pour apporter votre touche personnelle à la décoration.
Localisation stratégique
Cette propriété bénéficie d’un emplacement de tout premier plan : à moins de 20 minutes des plages et du littoral de Hyères, dans la partie orientale de l’arrière-pays toulonnais, au sein de la commune de La Crau.
Vous êtes à proximité des commodités et écoles, tout en profitant d’un calme absolu, dans un quartier prisé.
À noter également : arrêt de bus à 150m + accès rapide à l’aéroport de Toulon–Hyères Airport (TLN), facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Pour qui ?
Pour une famille souhaitant conjuguer vie provençale, amplitude des volumes et accès à la mer. Pour des acquéreurs internationaux ou secondaires recherchant une résidence dans un secteur raffiné et facile d’accès. Pour un couple ou des investisseurs attirés par un bien aux prestations qualitatives avec un appartement annexe prêt à générer un complément.
Prix & formalités
Prix de vente : 1 150 000 €. Dossier complet (plans, diagnostics, visite virtuelle) disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.
Contact - Christelle Hugeat
Téléphone : 06.66.28.13.27
Courriel : christelle.hugeat@homeloop.fr
Diagnostic de performances énergétiques
Indice d'émission de gaz à effet de serre
