Maison 4 pièces de 93 m² + garage - Rezé - Pont Rousseau - Bord de Sèvre

Description

Homeloop, l'expert immobilier, vous propose cette belle maison avec jardin de 4 pièces de 93 m² et garage située Allée de la Sèvre à Rezé.
Au cœur du quartier du Pont Rousseau et proche des bords de Sèvre.

La maison offre au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 28 m² qui s'ouvre sur le jardin avec double exposition, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un WC séparé ainsi que des rangements.
Possibilité d'ouvrir le salon sur la cuisine pour obtenir une pièce à vivre d'environ 40 m². Devis possible sur demande.
A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres entre 11 et 13 m² et une salle de bains avec WC.
Toutes les pièces de la maison bénéficient d'une belle luminosité.

Vous profiterez également d'un joli jardin clos de 75m2 qui entoure la maison. Doté d'une terrasse en bois avec sa pergolas, il est exposé sud-est et offre une vue exceptionnelle sur le parc de Sèvre. Un abri de vélo et un garage fermé complètent ce bien.

Au calme au bout de sa ruelle pavée, la maison donne accès direct à une zone naturelle protégée et non constructible, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. C'est la campagne au cœur même de la ville.
Les balades en bord de Sèvre sont notamment recommandées !

La maison est idéalement située à 5 minutes à pied de Pirmil, à 10 minutes de l'hyper centre de Nantes. Elle est également proche des commodités telles que les commerces, les écoles, l'hôpital confluent et les équipements sportifs et culturels.

Surface Carrez : 92.34 m²
Surface au sol : 95.52 m²

Taxe foncière : 1200 € / an

Copropriété horizontale

DPE : 216 (D) / 12 (C)

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Le prix de vente inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez-moi : Yann LEDUC 06 58 54 77 48

Détails du bien

Surfaces

Prestations

Double vitrage

Efficacité énergétique

Informations légales

Localisation