Description

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité cette maison récente de 2017, d’une superficie de 110 m² habitables (125 m² au sol), avec garage attenant et jardin paysagé.

Idéalement conçue pour une vie de famille paisible (4 chambres), elle se situe dans un environnement verdoyant et calme, sur une parcelle de 302 m², en seconde ligne, à l’abri des regards.

Agencement :

Au rez-de-jardin :
• Un grand séjour-cuisine de 44 m², traversant et baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse orientée sud et un jardin arboré.
• Une suite parentale avec salle d’eau.
• Un cellier fonctionnel.
• Un WC indépendant.

À l’étage :
• Un vaste palier, idéal en espace bureau ou détente.
• Trois chambres confortables.
• Une salle d’eau avec WC.

🌿 Confort & prestations :

• Garage intégré.
• Isolation aux normes RT2012.
• Pompe à chaleur air/eau réversible avec plancher chauffant rafraîchissant, assurant un confort optimal été comme hiver (refroidissement de 2 à 3°C en été).
• Poêle à bois offrant une chaleur douce et conviviale, parfaite pour les soirées d’hiver.
• DPE : B / A.
• Charges d’électricité : env. 138 €/mois.
• Taxe foncière 2024 : 1 698 €.
• Aucun travaux à prévoir, seulement quelques peintures à rafraîchir selon vos goûts.

Visite virtuelle disponible.


📞 Visite & contact :

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Contactez Véronique Biecher au 06 11 44 11 94 pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.

Véronique BIECHER (EI) – Agent Commercial
RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG

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Détails du bien

Prestations

Efficacité énergétique

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