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Achat Maison T7 à Arveyres (33500) - 194m²
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Ref: 85599780

Prix de vente
320 000 €
1 649 €/m²
Type de bien
Maison
Surface Carrez
194 m²
Pièces
7

Description

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette belle maison en pierre d'environ 195 m², idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. Située sur une parcelle de 8 466 m² en zone naturelle, elle s'accompagne de dépendances comprenant un garage et un chai attenants d'environ 85 m².
La maison s’organise autour d’espaces fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger agrémenté d’un poêle à granulés, parfait pour créer une ambiance conviviale. Une grande pièce, actuellement utilisée comme buanderie et dotée d’un accès direct au jardin, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes à finaliser, idéale pour un confort optimal.
Les ✚ : ses équipements modernes ; un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toutes saisons, et un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique accrue. Le portail automatique ajoute une touche de praticité au quotidien, tandis que les dépendances spacieuses, comprenant un garage et un chai, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Avec son vaste terrain en zone naturelle, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités d’Arveyres. Située à seulement 5 minutes de Libourne et 20 minutes de la rocade Bordelaise, elle allie confort et emplacement stratégique.
Idéale pour une famille, une profession libérale ou un artisan, cette maison est prête à accueillir vos projets de vie, avec quelques travaux de finition (suite parentale et assainissement) pour la personnaliser à votre goût.
Contactez Arnaud au 06.88.73.31.23 pour organiser une visite dès aujourd’hui.
Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vos projets immobiliers.

Détails du bien

Année de construction
1914
Surface Carrez
194 m²
Chauffage
Poele, 4, Individuel, Granulé de bois, 9
Eau chaude
Chauffe-eau, Individuelle, Fosse sceptique
Etage
Rez-de-chaussée
Exposition
Est

Prestations

Air conditionné
Cheminée
Internet
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Source
Fibre optique

Efficacité énergétique

Diagnostic de performances énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
205
kWhEP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
6
kgeqCO2/m².an

Proximité

Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
École secondaire
Gare TGV
Route principale

Localisation

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Arnaud Valière
Expert Immobilier Bordeaux
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