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Investissement Locatif Etudiant Aix en Provence
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Investissement Locatif Etudiant Aix en Provence
Réf : 167093

Investissement Locatif Etudiant Aix en Provence

Type de bien
Appartement
Surface Carrez
18m²
Pièces
1
Description
AIX-EN-PROVENCE – Studio Meublé + Parking Sous-Sol | Rentabilité 4.9% GARANTIE (Bail Nexity)

Idéal investisseur ou création de patrimoine LMNP sans contrainte !

Investissez dans ce studio meublé de 18,5 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de standing (2011), vendu avec sa place de parking privative en sous-sol. 100 % GÉRÉ & 0 % VACANCE LOCATIVE : Le bien est sous contrat de location commercial avec Nexity Studéa, leader national.
Que le logement soit occupé ou non, vos loyers sont garantis et versés chaque trimestre.

LES CHIFFRES CLÉS :Prix : 90 000 € (honoraires charge vendeur)
Loyer annuel garanti : 4 451,84 € TTC / an (soit 1 112,96 € / trimestre)
Rentabilité brute : ~ 4,94 %
Taxe foncière : 284 € / an
Charges de copropriété : ~ 380 € / an

LES + DU BIEN & DE LA RÉSIDENCE :Emplacement idéal au pied des facultés et des transports.
Prestations de la résidence : concierge, espaces de coworking, laverie, jardins.
Excellent bilan énergétique : DPE C.
Une place de parking en sous-sol à Aix : un vrai levier de revente.
Bien sous statut de copropriété (116 lots).
Bail commercial automatiquement transmis à l'acheteur.
Ce bien est exclusivement réservé à un investissement locatif.

Contactez-moi directement pour recevoir le dossier financier complet :
Sylvia NAPOLEONI — 06 77 02 99 45
sylvia.napoleoni@homeloop.fr


Détails du bien
  • Surface Carrez
    18m²
Efficacité énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 170 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots. Les charges sont de 380€ par an. Aucune procédure.
homeloop immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Sylvia NAPOLEONI
Sylvia NAPOLEONI
Expert immobilier
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Prix de vente
90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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