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Réf : 121987

LA GARDE | T3 MEUBLÉ DE 53 M² - RENDEMENT IMMÉDIAT & EMPLACEMENT ÉTUDIANT PRISÉ

Type de bien
Appartement
Surface Carrez
53m²
Pièces
3
Chambres
2
Description
Investisseurs : zéro vacance locative, loyers garantis dès le premier jour !
Idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 entièrement rénové et vendu 100% équipé est une véritable machine à cash-flow au cœur du pôle universitaire de La Garde (Université, IUT, IFPVPS à 10 min à pied, commerces et centre-ville au pied de l'immeuble).
Un modèle hybride ultra-performant déjà en place :
- Année universitaire sécurisée : Colocation étudiante validée dès septembre à 830 €/mois HC.
- Saisonnel à haute rentabilité : Boostez vos revenus l'été (~80 €/nuit). Exemple : août déjà complet avec 1 341 € net propriétaire générés !

Projet 100% clé en main : Aucun travaux, meublé avec goût, zéro temps perdu.

Les points forts incontournables :
- Dernier étage : calme et luminosité garantis
- Agencement optimisé pour la colocation (52,86 m²)
- Emplacement n°1 à forte tension locative

Rareté sur le secteur, rentabilité immédiate et sécurisée. Contactez Christelle Hugeat au 06 66 28 13 27.
Détails du bien
  • Surface Carrez
    53m²
Efficacité énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 210 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Informations légales
homeloop immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Christelle HUGEAT
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Prix de vente
160 000 €dont 6,67% TTC à la charge de l'acquéreur150 000 € hors honoraires
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