Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité, au coeur du très recherché quartier de la Vacquinière, Rue du Génie, ce remarquable appartement en duplex de 196 m² avec terrasses et stationnements en garage fermé. Occupant le premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement deux lots.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par le caractère exclusif des lieux, avec un accès par ascenseur desservant directement un palier indépendant.
L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de près de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement sur une première terrasse.
Ce premier niveau accueille également une chambre avec son dressing, un dressing aménagé pouvant aisément être transformé en seconde chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un second salon offre un espace plus intimiste, desservant une belle chambre de 22 m², un dressing aménagé et une vaste salle de bains comprenant douche, baignoire et WC.
Le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur avec une superbe terrasse de 40 m², à l'abri des regards. Bordée par un environnement verdoyant, elle offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Une place de stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations.
Possibilité d'acquérir en sus, deux places de stationnements complémentaires.
Les prestations complémentaires :
- Chauffage individuel au sol
- Climatisation
- Rénovation complète en 2022
- Immeuble de 2011
- Volets roulants motorisés
- Petite copropriété de 2 lots
- Ascenseur
Un appartement singulier, conjuguant volumes généreux, luminosité, espaces extérieurs et prestations de qualité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Metz.
Visite virtuelle disponible.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr
Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ
