Située dans le charmant village de Lipsheim, cette maison individuelle construite en 1977 offre une surface totale de 357 m², répartie sur trois niveaux, au cœur d'un agréable terrain arboré de 9 ares.
Avec ses 8 chambres, ses généreux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété séduira aussi bien les grandes familles que les acquéreurs à la recherche d'un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle.
Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités :
Au premier niveau – environ 130 m² :
- Un vaste hall d'entrée
- Un lumineux séjour de 55 m² avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de 60 m²
- Une cuisine attenante au séjour
- Deux grandes chambres
- Une salle de bains et un WC indépendant
À l'étage – environ 92 m² :
- Une mezzanine desservant quatre chambres spacieuses
- Une salle d'eau avec WC
Au rez-de-jardin – environ 130 m² :
- Deux grandes chambres
- Un vaste hall d'entrée
- Une buanderie
- Une salle d'eau et un WC
- Une entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, bureaux, cabinet ou activité libérale.
La propriété bénéficie également de nombreux atouts :
- Un terrain arboré de 9 ares
- Un jardin intime et paisible
- Une belle terrasse de 60 m²
- Une cour pavée
- Un double garage d'environ 60 m²
- Un terrain piscinable
- Des combles isolés et aménageables
- Une cheminée pour des soirées chaleureuses
- Un système de production d'eau chaude avec panneaux solaires
- Un adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison
La maison a été régulièrement entretenue et présente une structure saine. Des travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir afin de la moderniser et de révéler tout son potentiel.
Implantée dans le village de Lipsheim, cette propriété profite d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère paisible, tout en restant à proximité de Strasbourg, située à seulement 15 km, ainsi que des commodités et des transports en commun.
Sa configuration, ses volumes généreux et son entrée indépendante au rez de jardin en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets de vie : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou résidence avec espace professionnel.
Informations complémentaires
- Surface totale : environ 357 m²
- Terrain : 9 ares
- Nombre de chambres : 8
- Année de construction : 1977
- Terrasse : 60 m²
- Double garage : environ 60 m²
- DPE : classe D
- Travaux de rénovation à prévoir
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs soit 20.000€ TTC📞 Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94. pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété !Véronique BIECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 - STRASBOURG
