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Maison de 200 m² - Coup de cœur - L'étang Bernard - Saint Etienne de Montluc
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Réf :

Maison de 200 m² - Coup de cœur - L'étang Bernard - Saint Etienne de Montluc

Type de bien
Maison
Surface Carrez
200m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1
Description
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette belle longère rénovée en 2025, située à l'étang Bernard, entre Couëron et Saint Etienne de Montluc.
Ses 200 m² seront vous charmés, autant que son terrain avec terrasses et piscine.

• L'entrée avec rangement dessert une grande pièce de vie traversante de près de 80 m² composée d'espaces distincts, dont un salon cosy avec mur en pierre et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et arrière cuisine/cellier/chaufferie.
On retrouve également sur ce niveau une grande chambre avec dressing et lavabo, une belle salle de bain, un wc séparé.

• A l'étage, un pallier avec espace bureau dessert 3 chambres (10, 18 et 22 m²) et une salle d'eau avec wc.

Le tout sur une parcelle de 813 m² avec différentes terrasses (60m² au total) qui bordent une piscine creusée et chauffée 8,50m x 4,05m de 2023.

• Places de stationnements, cabane de jardin.

Le ✚ : Pompe à chaleur de 2021 et panneaux photovoltaïques de 2024.

6 minutes de la gare de Couëron ( en 15 minutes à Nantes)
4 minutes du bus 91
5 minutes du Superu Saint Étienne
12 minutes de Atlantis

• DPE C(165) et A(5)
• Chauffage électrique et pompe à chaleur.

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs et compris dans le prix affiché.

📞 Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48.

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Détails du bien
  • Surface Carrez
    200m²
Efficacité énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 165 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Informations légales
homeloop immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Yann LEDUC
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Expert immobilier
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Prix de vente
550 000 €dont 3,77% TTC à la charge de l'acquéreur530 000 € hors honoraires
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