Pour vendre votre bien immobilier à homeloop :

1. Remplissez le questionnaire qui nous permet de prendre connaissance de votre bien. Les principales caractéristiques vous seront demandées : type de bien, année de construction, état, environnement, jardin, etc.
2. Si l’algorithme d’homeloop est confiant à propos de votre bien, vous recevez une estimation immédiate du prix de vente au plus proche du marché local. Sinon, vous êtes recontacté pour procéder à une expertise de votre bien à distance.
3. Vous recevez une offre d’achat indicative sous 48 heures, sous réserve d’être confirmée par une expertise physique de votre bien par nos experts en valorisation immobilière, si celle-ci n’a pas encore eu lieu.
4. Si nécessaire, vous recevez une nouvelle offre d’achat rapide et définitive. En cas d’acception de votre part, la vente se poursuit jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
   
   

Pour plus d’informations sur les étapes d’une vente immobilière avec homeloop, consultez notre article dédié..

Nous nous positionnons comme acheteur sur tout type de biens immobiliers situés dans les zones dans lesquelles nous sommes présents, et répondant à l’ensemble de ces critères :

• Les propriétés à usage d’habitation : les appartements et maisons individuelles situés sur les zones que nous couvrons.
• Les appartements situés au 1er étage de l’immeuble au minimum ou en rez de jardin. Ce qui exclut les appartements en rez-de-chaussée.
• Les biens immobiliers dont le prix de marché estimé se situe entre 100 000€ et 750 000€. homeloop peut vous aider à estimer le prix de vente de votre bien au plus juste.
• Les biens immobiliers dont la date de construction est supérieure à 5 ans.
  

Une offre d’achat immobilier est l’acte juridique qui intervient au tout début d’une transaction immobilière.

Si vous êtes le vendeur, et que vous acceptez l’offre d’achat d’homeloop : vous vous engagez à nous vendre votre bien immobilier, ainsi qu’à nous fournir tous les documents nécessaires au bon déroulement de la vente. Une offre d’achat est en effet un document contractuel et juridique qui vous engage à ne pas vendre votre bien à une tierce personne.

Si vous êtes l’acquéreur de l’un de nos biens à vendre, et qu’homeloop accepte votre offre d’achat : la prochaine étape du processus consistera en la signature du compromis de vente. L’offre d’achat vous engage donc juridiquement dans la vente, mais vous aurez toujours la possibilité d’exercer votre droit de rétractation dans un délai de 10 jours après la signature du compromis si vous changez d’avis.

À partir des données collectées sur votre appartement ou votre maison, sur son environnement et sur l’état du marché, nos experts s’appuient sur nos algorithmes pour en déterminer le prix de marché. En tant qu’expert immobilier agréé par le Centre National de l’Expertise nos méthodes d’estimation suivent les normes de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, ainsi que les normes d'évaluation immobilière édictées par TEGoVA (The European Group of Valuers Associations).
Vous recevez une offre d’achat compétitive sous 48 heures.

Nous souhaitons vous formuler une offre d’achat juste et exacte pour votre appartement ou votre maison. C’est pourquoi nous sommes totalement transparents sur son estimation. Néanmoins, si vous pensez que nous avons oublié un élément pour formuler notre offre, n’hésitez pas à le faire savoir à votre expert dédié. Nous serons ravis d’actualiser notre offre d’achat.

Afin de vous formuler une offre d’achat ferme, notre expert inspecte attentivement chaque pièce pour avoir une connaissance fine de votre appartement ou de votre maison.

La rapidité d'une vente dépend principalement de trois éléments : le prix de mise en vente, l'attractivité du bien et le mode de commercialisation choisi. Si votre priorité est de vendre dans un délai très court, il est possible d'opter pour une offre d'achat comptant permettant de sécuriser la vente en quelques jours.

Si votre objectif est avant tout d'obtenir le meilleur prix, une vente accompagnée sera généralement plus adaptée.

Chez Homeloop, nos experts analysent votre situation afin de vous orienter vers la solution la plus pertinente.

Pour réduire les délais de vente, il est essentiel de proposer un prix cohérent avec le marché, de présenter un dossier complet et de diffuser votre bien auprès d'acquéreurs qualifiés.

Selon votre projet, Homeloop peut vous accompagner dans une vente traditionnelle ou vous proposer une offre d'achat rapide sous 48 heures pour éviter plusieurs mois d'attente.

Oui.

Un bien reçu par succession peut être vendu dès lors que les héritiers disposent des droits nécessaires pour le faire.

Selon les situations, l'accord de tous les indivisaires peut être nécessaire. Nos équipes vous accompagnent avec votre notaire afin de sécuriser chaque étape de la vente et de respecter les obligations juridiques propres à la succession.

Oui.

De nombreux propriétaires choisissent de vendre leur logement à la suite d'une séparation afin de partager le patrimoine ou de financer un nouveau projet.

Selon votre régime matrimonial et l'état d'avancement de la procédure, certaines démarches devront être réalisées avec votre notaire ou votre avocat.

Nos experts vous accompagnent pour organiser une vente dans les meilleures conditions et limiter les délais.

Vous restez entièrement libre de votre décision. La demande d'estimation et l'offre d'achat ne vous engagent à rien. Si l'offre proposée ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez simplement la refuser ou choisir une vente accompagnée afin de rechercher un acquéreur susceptible de payer le prix du marché.

Chaque offre repose sur une analyse complète de votre bien. Nos experts prennent en compte sa localisation, sa surface, son état général, ses prestations, les transactions récentes observées sur le secteur, les caractéristiques du marché local ainsi que les éventuels travaux à prévoir. Cette évaluation permet de formuler une offre cohérente, transparente et adaptée à la réalité du marché immobilier.

Lorsque Homeloop vous propose une offre d'achat comptant, le financement est assuré par ses partenaires d'investissement et par les capacités financières du Groupe Bénédic. Vous n'avez donc pas à attendre qu'un acquéreur obtienne un crédit immobilier, ce qui permet de sécuriser et d'accélérer la transaction.

Le paiement intervient lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire, comme pour toute vente immobilière. Les fonds sont versés par le notaire dès que l'ensemble des conditions légales sont réunies. En choisissant une vente rapide, vous bénéficiez d'un calendrier connu à l'avance, ce qui vous permet d'organiser sereinement votre futur projet.

Oui.

Dans la mesure du possible, nous adaptons le calendrier de la vente à vos contraintes. Si vous avez besoin de vendre rapidement ou, au contraire, de disposer de plusieurs semaines pour organiser votre déménagement ou votre nouvel achat, nos équipes construisent avec vous un planning cohérent.

L'achat comptant ne concerne pas tous les biens immobiliers. Certains logements présentant des caractéristiques très spécifiques, un état de dégradation important, une situation juridique complexe ou situés en dehors des zones d'intervention de Homeloop peuvent ne pas être éligibles. Dans ce cas, nos experts peuvent vous orienter vers une vente accompagnée afin de maximiser vos chances de vendre dans les meilleures conditions.