1/9Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet investissement locatif idéal : un appartement T3 de 52 m² entièrement rénové, situé au cœur de La Garde.
Niché au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de l'Université, de l'IUT, et à seulement 10 minutes à pied de l'Institut de Formation Public Varois des Professions de la Santé.
Situé au 3ème et dernier étage, ce bien lumineux et fonctionnel est vendu meublé et déjà loué à des étudiants, générant un revenu locatif de 800 € hors charges par mois. Avec un taux de rentabilité minimum de 6 % en location à l'année, ce bien présente également une opportunité d'augmenter le rendement grâce à la location saisonnière durant les mois de juillet et août.
Les ✚ : Un bien clé en main, rénové et déjà loué, offrant un rendement attractif avec un potentiel supplémentaire en location saisonnière. Un emplacement de choix pour des locataires étudiants, à proximité des commodités essentielles et des établissements d'enseignement.
Taxe foncière : 661 €
DPE et GES : En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le prix de vente inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (7.15%).
📞Vous souhaitez visiter ? Contactez Christelle Hugeat au 06.66.28.13.27.
🌟Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.
Diagnostic de performances énergétiques
Indice d'émission de gaz à effet de serre
