Pour concrétiser vos différents projets immobiliers, recherche, vente, mise en location ou gestion locative d’un logement, vous pouvez faire appel à un professionnel. Socle de la relation, le mandat immobilier fait naître des droits et des obligations à la charge de chacune des parties. Un mandat, qu’est ce que c’est ?Défini par l’article 1984 du C... [...]

Blottie dans un écrin de verdure à une vingtaine de kilomètres de Nantes, la ville de Vertou recèle de nombreux avantages pour les acheteurs en quête d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Du dynamisme du centre-ville aux nombreux équipements sportifs et culturels, en passant par la richesse du patrimoine : tour d’horizon des ra... [...]

Vous vendez votre logement et êtes sur le point de déménager ? Le changement d’adresse à la Poste est payant : il coûte 54 euros par mois pour le pack déménagement 6 mois et 78 euros pour le pack 12 mois. Mais est-ce vraiment utile ? Revoyons ensemble les intérêts de faire son changement d’adresse.   💡 Bon à savoir :  Il est toutefois possibl... [...]

Lorsque l’adoption d’une décision des associés de société civile requiert l’unanimité des voix, cette décision doit être approuvée par tous les associés de la société et pas seulement à l’unanimité, présents ou représentés lors de l’assemblée générale. A défaut, cette décision est nulle.   Une grande partie des SCI est constituée dans un but... [...]

Vous avez acquis un bien en copropriété et vous vous interrogez sur le syndicat de copropriétaires ? Il se forme dès lors qu’au moins deux personnes se partagent la propriété d’un immeuble. Il se réunit au minimum une fois par an, pour voter les décisions relatives à la copropriété. Sa responsabilité peut être mise en cause dans certains cas.  Comm... [...]

La loi n° 2022-217 du 21 février 2022 relative à la différenciation, la décentralisation, la déconcentration et portant diverses mesures de simplification de l’action publique locale, dite « 3DS » vient prolonger, étendre, renforcer et mieux informer sur l’encadrement des loyers.    Petit retour en arrière :  La loi ÉLAN du 23 novembre 2018 a... [...]

Pendant très longtemps, chasse gardée des banques qui, au travers de leurs filiales d’assurance, « se rattrapaient » sur le coût de l’assurance décès-invalidité, ce qu’elles ne gagnaient pas sur le taux d’intérêt du prêt immobilier. La loi du 28 février 2022 vient parfaire la volonté d’une plus grande concurrence en matière d’assurance décès-invali... [...]

Chez homeloop, nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur projet immobilier. De la vente de leur bien à l’achat du suivant en passant par la case financement. Et aujourd’hui, c’est sur ce dernier point que nous allons nous pencher. Rita, notre experte en courtage répond à toutes vos questions ! Le courtage, qu'est-ce que c'est ? Le cour... [...]

Par sa décision du 29 septembre 2021 relative aux conditions d’octroi des crédits immobiliers, le HCSF rend un certain nombre de dispositions obligatoires à compter du 1er janvier 2022. Conséquences ? Pas mal de changements du côté des prêts immobiliers. Taux d’endettement, durée de remboursement, regardons ensemble ce qui a évolué en ce début d’an... [...]

Par un arrêt du 2 février 2022, la Cour de Cassation précise que les juges auraient dû rechercher si l’envoi par l’acquéreur d’un simple e-mail au notaire présentait des garanties équivalentes à celles d’une notification par lettre recommandée avec demande d’avis de réception. RAPPEL DES FAITS de l’arrêt concerné : Une promesse de vente notariée... [...]

On entend beaucoup parler du DPE dans l’actualité immobilière ces derniers temps. Et pour cause, indispensable lors de la vente ou l’achat d’un bien, il permet d’évaluer la consommation énergétique du logement. Sa note peut donc encourager un achat, ou au contraire freiner les potentiels acheteurs. Fort heureusement, il est possible d’améliorer cet... [...]

Les épreuves olympiques de nage libre et de triathlon en 2024 se dérouleront dans la Seine. La loi Climat et résilience du 22 août 2021 a prévu des dispositions en vue d’améliorer la qualité de l’eau du fleuve dans cette perspective. Un décret du 31 janvier 2022 fixe les nouvelles règles et la liste des communes concernées.    Petit retour en... [...]

Vous souhaitez acquérir un appartement ou une maison avec des travaux ? L’achat d’un bien à rénover peut être une solution très intéressante. Souvent ce type d’achat vous permet d’obtenir des mètres carrés supplémentaires ou encore d’habiter dans un quartier bien coté tout en réalisant des économies à l’achat. Mais avant de se projeter et de faire... [...]

À chaque nouvelle année, son lot de changements dans l’immobilier et 2022 ne fera pas exception, durcissement des conditions d’octroi du prêt immobilier, dépôt en ligne du permis de construire ou encore l’exonération partielle de taxe d’habitation, les changements sont nombreux et parfois compliqués. homeloop décortique l’actualité pour vous aider... [...]

Par une disposition de la loi du 22 janvier 2022, les syndics peuvent à nouveau tenir, en version dématérialisée exclusive, les assemblées générales de copropriété. C’est la prolongation du régime d’exception organisé par l’Ordonnance du 25 mars 2020. Il est bon de le rappeler : Les décisions en matière de copropriété sont prises en assemblée gé... [...]

Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique est un document obligatoire lors de la vente ( ou de la location)d’un bien immobilier. Au coeur des préoccupations socio-environnementales déjà subi une première réforme d’envergure en 2021. Mais les changements continuent en 2022, de quoi facilement s’y perdre avec toutes ces nouvelles mesures. Chan... [...]

Le service homeloop a été lancé en 2017 avec une vision ambitieuse : simplifier l’immobilier. 5 ans plus tard, cette vision n’a pas changé mais l’entreprise a beaucoup évolué. La nouvelle équipe de direction qui vient épauler notre fondateur nous permet de grandir très vite et d'accueillir dans nos rangs de plus en plus de collaborateurs.   ... [...]

La prime de transition énergétique évolue pour les demandes déposées depuis le 1 er janvier 2022. Principale nouveauté, la condition d’ancienneté du logement est portée, sauf exception, de 2 à 15 ans. Par ailleurs, d’autres délais sont rallongés. Depuis sa création fin 2019, la prime de transition énergétique a connu plusieurs évolutions : au dé... [...]