Description

LORGUES : Splendide villa plain-pied exposée Sud, sur grand terrain avec piscine,
au sein d’un quartier calme et recherché.
Villa TOUT CONFORT A FORT POTENTIEL : composée de deux espaces de vie, à la fois indépendants et communiquant.

Idéale pour une ou deux familles, avec possibilité de rendement locatif professionnel.
Deux portails d'accès donnent une totale indépendance en fonction de votre type de
projet.
Posez vos valises sans faire de travaux.
Cette très belle surface habitable de 210 m2 offre des espaces de vie agréables, pratiques et spacieux alliant confort et luminosité traversante. Construite avec une
véritable charpente en bois massif.

Son terrain plat, pouvant même accueillir une construction supplémentaire, de 84,9 m2 d’emprise au sol.
La végétation y est luxuriante. La piscine très bien implantée représente un espace ludique et agréable qui ambiance la maison, entourée d’espaces verts arborés pour jouer à la pétanque où se détendre à l'ombre sur ses
vastes terrasses, créant une douce transition entre intérieur et extérieur, l’art de vivre provençal dans toute sa splendeur.

Au rez-de-chaussée, en première partie une pièce de vie de 55 m2 donnant sur une belle terrasse couverte qui invite à la détente pour de longues soirées estivales.
Au centre de la maison, est disposée une superbe cuisine ouverte aménagée équipée (13 m2) avec un cellier attenant (5,40 m2).

Dans l'intimité côté Ouest, jouxtant la cuisine et parfait pour des invités, on découvre une seconde partie totalement privative plain-pied pouvant devenir un appartement indépendant composé : salon, 2 chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle de bains (avec baignoire d'angle parfaite pour se détendre), buanderie, 2 WC séparés, ainsi qu'une autre salle d'eau, le tout donnant accès à tous les espaces extérieurs.

Au premier étage, 3 belles chambres dont 2 avec espace -rangements, la troisième avec balcon couvert offrant une superbe vue dominante sur la piscine, salle d'eau/toilettes.

En bonus : le terrain PLAT de 2100 m2, peut encore accueillir la construction d'une villa de 84,9 m2, il est entièrement clôturé avec 2 portails, offrant une piscine 10x5 m avec pool house, et aussi d'un atelier de 24 m2 et d'un très vaste espace de stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Equipements : Fenêtres alu double vitrage certain à galandage, climatisation réversible, bonne isolation, piscine béton enduit de résine 10 x 5 m, grande terrasse
couverte, côté ouest barbecue, en annexes : atelier de 24 m2, pool house, un carport ainsi qu’un vaste espace de stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules, 2
portails dont un électrique, cuve de récupération d'eaux de pluie, isolation toiture récente, assainissement tout à l'égout.

Localisation parfaite à 13 km de Draguignan et à mi-chemin entre le Golfe de
Saint-Tropez et les Gorges du Verdon, idyllique pour profiter de la qualité de vie
d'une commune dynamique au cœur de la Provence Verte - VAR.
Contactez Syndie Costa au 0638011980 si vous souhaitez de plus amples renseignements ou photos complémentaires, je me tiens prête pour organiser une visite dès aujourd’hui.
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Détails du bien

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