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La loi Scellier : avantages et alternatives d’avenir
La loi Scellier a permis aux contribuables français investissant dans des programmes neufs entre 2009 et 2012 de bénéficier d’une baisse d’impôts. Focus.
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1/11 Ref: 85304714
Prix de vente
520 000 €
Infinity €/m²
Type de bien
Immeuble
Surface Carrez
m²
Pièces
10
Description
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose un immeuble idéal pour investisseurs, situé au cœur de La Crau, dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, parc, services médicaux et écoles.
Cet immeuble se compose de 4 appartements répartis sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée : Un studio de 39 m² et un T2 de 37 m² avec entrée indépendante.
• Premier étage : Un appartement T3 de 77 m², avec une belle terrasse de 13,50 m².
• Deuxième étage : Un appartement T4 de 85 m², offrant également une terrasse de 14 m².
La superficie totale (appartements + communs) est de 240,94 m².
Les + : Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 3100 €, soit une rentabilité brute de +5,9%, sans impayés. Un rafraîchissement de la façade avant est à prévoir à court ou moyen terme, mais les locataires actuels assurent une stabilité financière immédiate.
📞Vous souhaitez visiter ? Contactez Christelle Hugeat au 06.66.28.13.27.
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Détails du bien
Eau chaude
Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
Prestations
Air conditionné
Double vitrage
Efficacité énergétique
Diagnostic de performances énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
231
kWhEP/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
7.8
kgeqCO2/m².an
Informations légales
Taxe foncière
2923 €
Localisation
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Contactez-nous !
Christelle Hugeat
Expert Immobilier Toulon et Hyères