1/11Homeloop, partenaire de votre vie immobilière depuis 2016 vous propose cette opportunité rare :
Superbe villa édifiée en 2021 sous décennale, idéalement située dans un quartier résidentiel, calme et recherché à Vidauban, sur une parcelle non inondable, à l'Est de Vidauban.
Sur un terrain de 1397 m2.
Cette superbe maison d’architecte aux toitures en pointes de diamant, construite en 2021, développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au premier étage, dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité omniprésente. Le vaste séjour sans vis à vis s’ouvre sur une grande terrasse plein Sud, grâce à de grandes baies coulissantes, créant une douce transition entre intérieur et extérieur, l’art de vivre provençal dans toute sa splendeur.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à l’espace piscine, parfaite pour des repas d’été ou des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Poursuivons... avec une ravissante salle de bain style contemporain et WC séparé. Puis, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, vous garantit confort et intimité, tous les espaces nuit sont dotés d'un parquet en chêne chaleureux et thermostats d'ambiance individuels pour un confort optimal.
Niveau rez-de-chaussée, exceptionnel : vous bénéficierez d'une salle de cinéma et de plus, une salle de sport.
Par ailleurs, vous disposerez aussi d'une salle d'eau au revêtement minéral, avec toilette, mais aussi une buanderie cellier dans lequel se trouve la GTL (gaine technique) et baie de brassage RJ45, puis un garage carrelé au sol carrossable aménageable à votre guise, au fond duquel il y a le système de filtration au chlore de la piscine (local technique).
À l’extérieur, le jardin clôturé récemment aménagé accueille une magnifique piscine de 11x3,5m2 entourée de terrasses et d'espaces de détente, dans une atmosphère intime et zen, vous serez connectés à la nature.
Toutes les terrasses et parties carrossables autour de la maison sont en pavé granit de très bonne qualité ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Un rendement locatif possible avec le grand espace du bas.
Equipements :
- climatisation gainable réversible au 1er niveau
- climatiseurs individuels au rez-de-chaussée
- VMC dans toute la maison, cette propriété allie modernité pour un confort optimal toute l’année
- enceintes Bluetooth intégrées dans chaque salle de bain
- adoucisseur d'eau
- alarme
- visiophone
- fibre
- portail électrique avec interphone
- assainissement : tout à l'égout
Exposée plein Sud, la maison profite d’un ensoleillement idéal et traversant tout au long de la journée, dans un cadre naturel privilégié, à l'abris des vents dominants.
Avec une excellente classification "A" d'un point de vue consommation énergétique, nous pouvons aisément décrire ce bien comme rare prestigieux et chaleureux, qui mérite tout votre intérêt, il est parfait pour ceux qui recherchent élégance, modernité, sérénité et confort, elle n'attend plus que vous, pour y vivre un beau projet de vie.
Vous avez aussi la possibilité de rentabilité locative saisonnière au rdc, avec ses grands volumes et ses équipements salle d'eau / WC indépendants.
Idéalement située, à seulement 30 minutes de la mer, 45 minutes de Nice et 1h de Marseille !
Proche de toutes commodités, écoles, commerces, … et axes routiers, à 9 mn de la gare TGV des Arcs, c’est une opportunité rare à saisir !
Contactez Thierry AZZOLIN au 0687431719, pour organiser une visite dès aujourd’hui.
Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vos projets immobiliers.
Thierry AZZOLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 124 715 - DRAGUIGNAN
Diagnostic de performances énergétiques
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